Las Fibras consumen energía eléctrica para mover hoteles, plazas comerciales, edificios de oficinas, escuelas y parques industriales la equivalente para encender a Tlaxcala y Campeche.
Por Enrique Hernández
Aún no son un negocio verde. La ruta sostenible para la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA) está aún lejos de sacar de sus operaciones a la energía no renovable en el encendido de las plazas comerciales, hoteles, escuelas, edificios de oficinas y parques industriales en México.
“El 88 por ciento de la electricidad para encender comerciales, hoteles, escuelas, edificios de oficinas y parques industriales proviene de fuentes no renovables, mientras que sólo 4 por ciento es renovable”, revela el organismo empresarial dirigido por Salvador Daniel.
Durante 2024, las Fibras compraron mil 680 millones de kWh de electricidad para mantener las operaciones de las plazas comerciales, hoteles, escuelas, edificios de oficinas y parques industriales.
Tal consumo eléctrico adquirido por las compañías a la Comisión Federal de Electricidad (CFE) representa la electricidad usada anualmente por Tlaxcala y Campeche para mantener a flote a la industria, viviendas y comercios.
Las plazas comerciales, hoteles, escuelas, edificios de oficinas y parques industriales operados por las Fibras usan gas natural, gas LP, bioetanol y carbón en sus procesos productivos diarios.
También echan mano de gasolina y diésel para mantener encendidos y operar los edificios instalados a lo largo y ancho de México.
Si ese combustible se transformara en electricidad, serían 152 millones de kWh.
La molecula de gas natural ha subido más de 10 por ciento en los últimos 11 meses en el mercado de valores de Nueva York,según ActivTrader la plataforma de trading de ActivTrades.
Al 17 de noviembre de 2025, el commodity usado para encender la industria cotizaba en 4.271 dólares, cuando a inicios de año valía 3.967 dólares.
Buscan reducir huella de carbono
Las compañías han tratado de subirse a la reducción de la huella de carbono sumando electricidad producida por el viento, sol y agua, pero ha sido insuficiente para ser realmente verdes.
Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) son vehículos financieros especializados en la adquisición, desarrollo, arrendamiento y operación de activos inmobiliarios.
Su propósito principal es conformar portafolios diversificados que incluyen distintos tipos de activos, como parques industriales, centros comerciales, oficinas, centros educativos y hoteles, entre otros.
Entre los jugadores destacan Fibra Uno, Fibra Hotel, Fibra Macquarie, Fibra Soma, Fibra Inn, Fibra Shop, Fibra Danhos, Fibra Prologis, Fibra MTY, Fibra Nova, Fibra Plus, Fibra Upsite, Fibra Educa y Fibra Storage.
“Durante los últimos años, las FIBRAs han implementado planes de transición energética que abarcan la incorporación de energías renovables, tecnología eficiente para reducir el consumo energéticovcomo iluminación LED y sistemas de climatizaciónvefectivos, entre otras estrategias”, dice AMEFIBRA.
Agrega que han implementado las medidas para reducir el consumo de recursos naturales y disminuir las emisiones de GEI para luchar en contra del cambio climático
“El 71 por ciento de las FIBRAS generan o empleanvenergía renovable en sus operaciones en 2024,ven comparación con el 60 por ciento en 2023”, explica.
Aún y con el aumento, las Fibras solo usan 4 por ciento de energía renovable para mover sus operaciones.
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