El mercado inmobiliario mexicano cerró noviembre de 2025 con una variación anual del precio de la vivienda de 4.9%, reflejando una persistente tendencia al alza en todo el país.
Según el más reciente Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI), este incremento es impulsado, en gran medida, por la “dinámica actual de los ingresos de los trabajadores mexicanos”.
El análisis detalla que el precio promedio nacional por metro cuadrado (m²) alcanzó los $31,397 pesos en noviembre, lo que representa un aumento mensual de 0.2% en comparación con octubre. Esta cifra consolida la tendencia positiva que el indicador ha mantenido a lo largo del año.
Disparidad regional y liderazgo de la CDMX
El informe de INBAPREVI, que analiza la evolución de precios en 15 entidades federativas, subraya la notable disparidad en el costo de la vivienda a lo largo del territorio nacional.
La Ciudad de México se reafirma como la entidad con el precio más elevado, alcanzando un promedio de $57,975 pesos por m².
En el otro extremo, Tamaulipas registró el precio más bajo entre las entidades analizadas, con un costo de $18,335 pesos por m².
“Estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda y las características de los inmuebles”, destaca el reporte.
Hidalgo sorprende con el mayor crecimiento mensual
Al observar el desempeño mensual, la mayoría de las entidades federativas reportaron resultados positivos.
El estado de Hidalgo se posicionó como el de mayor crecimiento en el valor de sus propiedades durante el periodo, con una tasa de variación mensual de 1.6%.
En contraste, Nuevo León fue la única entidad que experimentó una disminución en el valor de las propiedades, registrando una caída de 0.8% en el mes de noviembre.
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