Por Enrique Hernández
Aún y cuando hay gigantes grúas moviendo vigas de acero, máquinas perforando el subsuelo y empleados de la construcción en Paseo de la Reforma, — que nació bajo el nombre de Paseo de la Emperatriz en la Ciudad de México—, ha bajado la intensidad de levantar la rascacielos para albergar oficinas.
“En el corredor Reforma, el corazón del distrito financiero de la ciudad, había al menos diez desarrollos en construcción en 2017 y 2018, pero hoy sólo hay dos o tres proyectos importantes en desarrollo”, revela la consultora SiiLA.
Agrega que la contracción en la oferta refleja la cautela del mercado para invertir en nuevos edificios en Paseo de la Reforma, que cuando era Claudia Sheinbaum Pardo detonó un plan para que hubiera más edificios.
El Paseo de la Reforma, una avenida construida en tiempos de Porfirio Díaz, sigue siendo el corredor más resiliente en México.
“Y es el primero en recuperarse y el último en bajar precios, al igual que Polanco, donde la demanda ha mostrado mayor estabilidad”, expresa SiiLA.
La construcción del Paseo de la Reforma se debió a los insistentes reclamos de Carlota hacia Maximiliano, ya que él no regresaba a su casa –el Castillo de Chapultepec– por las noches, debido a las malas condiciones del camino, que en épocas de lluvia, detenían o atascaba el carruaje real.
Aunque algunos historiadores de la época, señalan que el emperador, gustaba de la compañía de mujeres por la noche, motivo por el cual, su ausencia en el Castillo provocaba el malestar de la emperatriz.
Para 2025 se espera la apertura de The University Tower, un desarrollo con vocación residencial construido a unos cuantos pasos de Reforma e Insurgentes, de acuerdo con Skyscraper Center.
Otros edificios que están en construcción son Reforma Nápoles y Corporativo Reforma 445, que están proyectada su inauguración en 2026, el año del mundial de futbol.
A lo largo de Paseo de la Reforma hay 17 edificios de oficinas y hoteles, que están en una lista de los más altos del mundo.
Entre los rascacielos que más destacan en Paseo de la Reforma está la Torre BBVA, cuyas acciones del banco español han aumentado más del 32 por ciento en el mercado de valores de España, según ActivTrader la plataforma de trading de ActivTrades.
Al 21 de febrero, la acción del BBVA costaba más de 12.32 euros, mientras que hace un año valía 9.282 euros.
Durante el año 2024 se registraron inicios de construcción en los mercados de oficinas Lomas Palmas y Reforma con 33 mil 783 m2, que corresponden a los proyectos Corporativo Prado Norte y Reforma Colón, señala la consultora CBRE.
“Los proyectos corporativos que están en construcción cerró 263 mil m2 en 8 proyectos, aún con algunos inicios de construcción esta cifra se mantiene como la más baja en los últimos 10 años, lo que puede resultar en un aliciente para la oferta aún vacante en el mercado”, expresa.
Aproximadamente 72.2 por ciento de la actividad en construcción se concentra en los submercados de Reforma e Insurgentes, concluye CBRE.
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