La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) dio a conocer que al cierre de 2024 se observó un incremento acumulado de 9.2% en el precio de la vivienda, comparado con 2023.
De acuerdo con el Índice SHF de vivienda, en cuanto a la vivienda nueva presentó una variación positiva de 9.6 por ciento.
Mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 8.9% en 2024.
En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 62.8% y 37.2% de viviendas nuevas.
El Índice SHF para casas solas se apreció 9.2% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) 9.3% en el comparativo 2023 – 2024.
También la vivienda económica-social presentó un aumento que fue del 10.7% y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 8.4% en 2024.
El indicador reporta que en 2024, el precio promedio nacional de un hogar fue de un millón 736 mil 349 pesos, lo que corresponde al precio de una vivienda media.
Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 712 mil 284 pesos.
El precio mediano fue de un millón 070 mil 084 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.
Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de un millón 995 mil 665 pesos y el resto por un precio superior.
El aumento de precio de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 0.6% en términos reales en el cuarto trimestre de 2024.
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