La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) publicó el Índice de Precios de la Vivienda, el cual mostró una apreciación de los precios de la vivienda de 9.4% a nivel nacional en el segundo trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo de 2023.

Mientras que en el índice de precios acumulado al primer semestre tuvo un crecimiento de 9.5 por ciento.

Con respecto a la vivienda nueva, se presentó un incremento en los precios de 10.1% mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 9.0% durante el primer semestre de 2024.

En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 62.8% y 37.2% de viviendas nuevas.

El Índice SHF para casas solas creció 9.6% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 9.4 por ciento.

Para la vivienda económica-social se presentó un aumento del 10.6% y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 8.9% en enero – junio 2024.

Además, se dio a conocer que, en el primer semestre de 2024, el precio promedio nacional fue de 1 millón 724 mil pesos, lo que corresponde al precio de una vivienda media.

Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 699 mil pesos.

El precio mediano fue de un millón 049,556 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.

Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de 1 millón 970 mil pesos y el resto por un precio superior.

“El aumento de precio de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 2.2% en términos reales en el segundo trimestre de 2024, al compararlo con el mismo periodo del año anterior”, explicó la SHF.

Vivienda por zona metropolitana

El Índice SHF de Precios de la Vivienda por Zona Metropolitana (ZM) reportó durante los primeros seis meses de 2024 los siguientes resultados:

  • En el Valle de México presentó un aumento de 6.6%, guiado por el alza en los precios de las viviendas de clase media – residencial.
  • Para la zona metropolitana de Guadalajara mostró un aumentó de 9.2%, derivado del alza en el precio de las casas en condominio y departamentos.
  • En Monterrey tuvo un incremento de 11.5%, como consecuencia del crecimiento en el precio de las viviendas con un estacionamiento.
  • Para Puebla-Tlaxcala el aumento fue de 11.2%, impulsado por el precio de las viviendas ubicadas en zonas de expansión y rurales.
  • En Toluca el índice mostró una evolución positiva de 8.1%, resultado del alza de los precios de las viviendas nuevas.
  • En Tijuana presentó un incremento de 13%, derivado del crecimiento en el precio de las casas con dos recámaras.
  • Para León los precios de las viviendas crecieron 10.8%, atribuido al aumento en el valor de las casas ubicadas en zonas céntricas.
  • En Querétaro el Índice SHF creció 10.5%, debido al alza en los precios de las casas de interés social.

Te puede interesar

Anuncios de inversión en México superan los 48 mil mdd