¿Llevas intentando adquirir un hogar, pero no logras encontrar un precio acorde a tus ingresos? No es de extrañar, pues los precios de la vivienda se incrementaron 9.7% a nivel nacional durante el primer trimestre de 2024.
De acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda, se revela que el precio para vivienda nueva presentó un repunte de10.3 por ciento.
El reporte que elabora la elabora la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), detalla que los precios de la vivienda usada aumentaron 9.1% durante el primer trimestre de 2024.
En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 62.3% y 37.7% de viviendas nuevas.
El precio para las casas solas se incrementó 10% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 9.3 por ciento.
En tanto la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.5% y para la media-residencial se apreció 9.2% en enero – marzo 2024.
Al detallar el monto, en el primer trimestre de 2024 el precio promedio nacional fue una casa fue de 1 millón 702 mil pesos, lo que corresponde al precio de una vivienda media.
Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 692 mil pesos.
El precio mediano fue de un millón 040 mil 595 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.
Pero, destaca que el 75% de las viviendas se vendieron por menos de 1 millón 943 mil pesos y el resto por un precio superior.
Resultados por zona metropolitana
El Índice de Precios de la Vivienda por Zona Metropolitana reportó durante los primeros tres meses de 2024 los siguientes resultados:
- En el Valle de México presentó un aumento de 6.8 por ciento, guiado por el alza en los precios de las casas en condominio y departamentos.
- La de Guadalajara mostró un aumentó de 9.2 por ciento, derivado del precio de las viviendas de interés social.
- Para Monterrey tuvo un incremento de 11.8 por ciento, como consecuencia del crecimiento en el precio de las viviendas con dos baños.
- En Puebla-Tlaxcala el aumento fue de 10.2 por ciento, impulsado por el precio de las viviendas usadas.
- Para Toluca mostró una evolución positiva de 7.9 por ciento, resultado del alza de los precios de las viviendas con tres recámaras.
- En Tijuana presentó un incremento de 12.8 por ciento, derivado del crecimiento en el precio de las casas de clase media – residencial.
- En León los precios de las viviendas crecieron 10.3 por ciento, atribuido al aumento en el valor de las casas con un baño.
- En Querétaro el Índice SHF creció 11.6 por ciento, debido al alza en los precios de las casas de clase económica – social.
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