En México se estima que tres de cada 10 de padres han contribuido a que sus hijos compren una vivienda.
Los bajos sueldos en el país son uno de los factores que detona este fenómeno ya que de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) sólo 6% de la Población Económicamente Activa (PEA), percibe un sueldo mayor a los 15 mil pesos.
“Ante tal panorama, se ha observado una creciente complejidad en la compra de una vivienda para los mexicanos más jóvenes», indicó Karim Goudiaby, fundador y CEO de la inmobiliaria digital Neximo.
Sin embargó, aclaro que de acuerdo con sus estadísticas, es común que personas del rango de entre 25 a 35 años compren una vivienda.
Esto se deben a que los padres apoyan a sus hijos a adueñarse o alquilar una propiedad, ya sea otorgando o uniéndose a un crédito hipotecario, siendo aval de arrendamiento e inclusive, aportando económicamente en la compra y renta de una vivienda.
“Sabemos que adquirir o alquilar un inmueble no es una decisión para tomarse a la ligera y menos cuando la transacción involucra a más de una persona. Ante ello, los padres deben dar una serie de lecciones a los hijos, explicarles sobre educación financiera, cultura de ahorro o en qué consiste una hipoteca”.
Cómo apoyar a tu hijo sin morir en el intento
- Establecer acuerdos claros. Tener claridad sobre en qué consistirá el apoyo evitará conflictos innecesarios en el futuro. Ya sea por aportar parte del alquiler, de hipoteca o ser consignatario de un préstamo, es fundamental que el hijo/a tenga total panorama del alcance de la ayuda de su progenitor, las implicaciones y saber qué sí correrá por su cuenta, cuándo se deben efectuar los pagos, intereses, etcétera.
- Conocer la solvencia del hijo/a. Analizar los hábitos financieros del hijo/a debe ser un determinante a la hora de decidir si se brinda el apoyo. Se debe tener conocimiento de sus ingresos y gastos fijos a la hora de sentar las bases del presupuesto destinado para la inversión / renta inmobiliaria.
- Hacer préstamo de crédito sólo si se puede solventar la deuda. En el caso de adquisición de vivienda, es necesario conocer todas las implicaciones, riesgos y normas establecidas en el crédito hipotecario por si se llegara a presentar algún incumplimiento. No obstante, y para evitar problemas financieros, el padre de familia debe hacer una previa radiografía a sus finanzas personales para saber si puede o no solventar la deuda en caso de que el hijo/hija dejase de pagar.
- Entender qué significa ser aval en el mercado de alquiler. Al momento de que un joven se independiza e inicia el proceso de renta de una propiedad, es muy común que los padres tomen el papel de aval, hecho que está presente en aproximadamente el 80% de las transacciones de alquiler, según Neximo. De tal modo, el padre debe ser consciente de los requisitos y documentación solicitada y establecer un plan de acción ante incumplimiento de pago de renta.
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