Si quieres construir tu casa el Infonavit te apoya

Construir en un terreno propio o mediante un desarrollador autorizado, al momento de adquirir un
predio, ahora es más sencillo con las modalidades de financiamiento Individual e Integral del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

Estas son las opciones que ofrece el Infonavit para construir tu vivienda, y pase de ser un sueño a una realidad:

Si eres un derechohabiente y ya tiene un terreno (Modalidad Individual):

Podrá construir de manera directa.
Los gastos notariales se pueden financiar con el crédito Infonavit, en caso de que el terreno
no esté a su nombre.
Permite contratar a la persona o empresa responsable de generar todo el proyecto de obra
hasta la conclusión de la vivienda.
Para pagar la construcción, el Instituto hace 5 entregas (ministraciones) a la cuenta bancaria
designada en la originación del crédito, previa revisión del avance de obra.

No cuentas con un terreno (Modalidad Integral):

Puede contratar a un desarrollador autorizado para que, al adquirir el crédito, al mismo
tiempo se compre el terreno y se acuerde la realización de la construcción.
Recibirá apoyo para la construcción completa de su vivienda.
El Instituto realizará un sólo depósito por el total del crédito a la cuenta de la Entidad
Administradora del desarrollador autorizado elegido

Para ambas modalidades:

• El crédito está denominado en pesos.
• La vivienda queda como garantía del pago del crédito.
• La tasa es fija durante toda la vida del crédito y diferenciada, de acuerdo con el salario del
trabajador.
• La edad del derechohabiente más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años.
• Monto máximo de crédito de 2 millones 407 mil 347.42 pesos (823 UMAs).

Toma en cuenta estos datos:

La construcción debe contar con cocina, baño, sala-comedor y al menos una recámara, o en
su caso un espacio de usos múltiples, realizando instalación de ecotecnologías.
La vivienda debe ser exclusivamente de uso habitacional y unifamiliar.
El plazo para realizar la construcción en cualquier modalidad es de 6 meses (180 días
naturales).
La construcción debe cumplir con la normativa y reglamentación de la localidad donde se
ubique.
Asimismo, el financiamiento se puede contratar de manera individual o conyugal para construir en
un terreno a nombre del acreditado. Si no se cuenta con el predio puede solicitar el apoyo para la
construcción completa de la vivienda bajo la modalidad integral.
Una vez adquirido el crédito, las aportaciones patronales del 5% ayudan a disminuir el plazo pues se
abonan a capital, siempre y cuando no se tengan pagos o intereses pendientes.
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